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Baugebiet "Nackflur" im OT Wahlen

markierte freie Baustellen

Allgemeine Informationen:
Lage: Das Baugebiet liegt im Süden  des Ortsteils Wahlen der Gemeinde Losheim am See. Es grenzt östlich an die Dillinger Straße und ihre Wohnbebauung und südlich direkt an das bestehende Baugebiet „Krähenheck“, im Norden grenzt an Hausgärten an. Im Westen geht das Wohngebiet in die freie Landschaft über.
Besonderheit: Es wird eine innerörtliche Freifläche erschlossen, da das Plangebiet bereits dreiseitig von Wohnbebauung umgeben ist. Das Baugebiet liegt ca. 400 m vom Ortskern entfernt. Das Gebiet weist durch seine landschaftlich reizvolle Lage einen hohen Wohnwert auf. In der unmittelbaren Nähe de Gebietes sind keine Nutzungen vorhanden, die die Wohnruhe erheblich stören könnten.

Flächeninformationen:

- Gesamtgröße: Die Gesamtgröße beträgt 2,0 Hektar
- Grundstücksgrößen: Die Grundstücksgrößen bewegen sich zwischen 500 und 800 qm
- Anzahl der Baugrundstücke: 20 Baugrundstücke
- Bauauflagen: Baubeginn 3 Jahre nach Beurkundung.
- Verfügbar: 6 Gemeindegrundstücke

Kosten:
Grundstückspreise: 58,50 €/qm einschließlich Erschließungskosten.

Verkehrsanbindung:
Autobahn- und Bundesstraßenanbindung: Ab Merzig (ca. 15 km) über die A 8 Richtung Luxemburg sowie über A 8 und A 620 Richtung Saarbrücken,  Bundesstraße 268 Richtung Trier (ca. 40 km)
Bahnanbindung: über Bahnhof Merzig, mit dem Auto in ca. 20. Minuten erreichbar
Flughafenanbindung: Saarbrücken/Ensheim ca. 54 km, Luxemburg ca. 59 km
Busverbindung: Anbindung nach Merzig und Wadern sowie innerhalb der Gemeinde durch die Linien 6305 und R 1

Bautechnische Informationen:

- Allgemeines Wohngebiet

- Es sind maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück zulässig

- Maximal 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden

- Offene Bauweise

- Nur Einzelhäuser zulässig

- II. Vollgeschosse

 

Weitere Infos über den Ort:

- Derzeit mit rund 2000 Einwohnern der zweitgrößte Ort der Gemeinde Losheim am See,

- Grundschule und Kindergarten im Ort

- Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Gaststätten und Speiselokale, Beherbergungs- und Übernachtungsmöglichkeiten

- Postagentur, Bankzweigstellen

- ausgewiesenes Gewerbegebiet, mittelständische Handwerksbetriebe.

Kontaktadressen:
Gemeindeverwaltung Losheim am See
Liegenschaftsamt
Merziger Str. 3
66679 Losheim am See
Tel. 06872/609-145 Herr Ludwig oder 609-146 Frau Blum
Fax: 06872/609-182
Email: gemeinde(at)losheim.de, wludwig(at)losheim.de, cblum(at)losheim.de

Ortsvorsteher:
Volker Braun
Hohbergstraße 10
66679 Losheim am See
Tel. 06872/994331

Email: vobrau(at)gmx.de


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